Fasaderehabilitering

Fasader krever jevnlig vedlikehold. Dersom dette ikke utføres, blir det etter hvert behov for rehabilitering av fasaden. Vi skifter ut skadede materialer, reparerer sprekker, etterisolerer, behandler overflater og maler.

Fasaderehabilitering er essensielt for å utbedre skader og slitasje på bygningens ytre. Ubehandlede skader kan føre til farlige situasjoner, som løse deler som kan falle ned, setningsskader, fukt og råte. Regelmessig vedlikehold kan forhindre mer omfattende og kostbare reparasjoner senere. 

Tjenester innen fasaderehabilitering

  • Totalrenovering: Omfattende utskifting av fasadekledning

  • Delvis rehabilitering: Reparasjon av skadede områder

  • Fasadevask: Fjerning av smuss for å forhindre ytterligere skade

  • Etterisolering: Forbedring av energieffektiviteten

I tillegg kan vi tilby utskifting av vinduer og dører. Vi kan også montere eller skifte takrenner, nedløp og sikring av tak ved montering av snøfangere eller lignende. Uansett hva du eller fasaden trenger så tilbyr vi komplette løsninger som er skreddersydd for dine behov.

Hva koster fasaderehabilitering? 

Prisene varierer avhengig av type rehabilitering. For murpuss ligger prisene vanligvis mellom 400 og 2.000 kroner per kvadratmeter. For trefasader kan prisen som regel variere mellom 1.700 og 3.000 kroner per kvadratmeter. Husk å også ta høyde for uforutsette kostnader.   

Kostnadsdrivere 

  • Størrelse på bygningen: Større prosjekter kan ha lavere kvadratmeterpris

  • Boligens tilstand: Mindre utbedringer er rimeligere enn full rehabilitering 

  • Fremkommelighet og stillasutleie: Kan utgjøre en stor del av budsjettet 

  • Tilleggsarbeid: Etterisolering, utskifting av vinduer/dører kan øke kostnadene 

Hvor lang tid tar fasaderehabilitering? 

Tidsbruken varierer med prosjektets omfang. For gjennomsnittlige fireetasjers bygårder tar det omtrent tre måneder. Mindre prosjekter, som eneboliger, kan ta ned i én måned, mens større blokker kan ta mer enn tre måneder. 

Må man søke for å rehabilitere fasaden? 

I mange tilfeller er fasaderehabilitering unntatt søknadsplikt. Men ved større endringer i fasadens karakter, kan det kreves søknad. For verneverdige bygg kan det være nødvendig å involvere byantikvaren. Tak skal vare lenge, avhengig av hvilket materiale taket består av. Selv om taket har en lang levetid, kan det være både økonomisk og tidsmessig mye å spare på å sikre at taket er i god stand. Dersom man er nøye med vedlikehold kan levetiden øke betraktelig. 

Taket utsettes for slitasje fra vind, snø og storm i løpet av årene, og skal beskytte oss mot alle elementene. Derfor vil det være viktig å sørge for at taket er av god stand, og vedlikeholde eventuell slitasje før det skjer større skader.

Spesielt før vinteren melder sin ankomst med store mengder nedbør og snø kan det være hensiktsmessig å sørge for at taket er i god stand. Dersom du ønsker å gjøre dette selv bør du se ekstra nøye rundt pipehatt, takvindu og detaljer, hvor det lettere kan oppstå lekkasje ved slitasje. Taksteinene bør være hele og uten sprekker. Takrenner og ventiler bør også være i god stand, og husk å se etter rust eller sprekker rundt pipa.

Se opp for disse 5 tegnene på slitt murfasade

Erodert mørtel
Når mørtel-forbindelsene mellom mursteinene blir utsatt for vind og fuktighet vil de gradvis oppløses. Drogseth Bygg AS utbedrer skaden og gjenoppretter integriteten i konstruksjonen.

Sprekker i murfasaden
Murfasaden kan sprekke opp når den blir utsatt for store temperaturforandringer, fuktighet og korrosjon av innbygde stålelementer. Sprekker kan også oppstå når bygningens fundament setter seg i underlaget. Deler av fundamentet kan synke til et lavere nivå, mens den øvrige delen blir værende.

Avskalling
Når deler av murfasaden skaller av utgjør det en fare for omgivelsene. Murfasader er porøse og kan absorbere vann. Dersom det skjer når temperaturen når frysepunktet vil deler skalle av når vannmolekylene ekspanderer.

Saltutslag
Saltutslag er saltrester som lekker ut av mørtelen og blir liggende på overflaten av murfasaden. Dette forårsakes ofte av at store mengder vann innenfor murveggen presser seg ut.

Nedslitt brystning
De delene av fasaden som stikker utenfor taket er ekstra utsatt for slitasje. Prosessen skjer vanligvis raskere enn med den øvrige fasaden, og brystningen kan i verste fall til slutt kollapse helt.

Be om gratis befaring

Pris på våre tjenester vil variere ut ifra omfang på prosjektet. Etter befaring kan vi gi deg et gunstig, uforpliktende pristilbud. På dette tidspunktet har vi god oversikt over arbeidet som skal gjøres og kan gi deg en realistisk tidsramme for når rehabiliteringen vil være ferdigstilt.

Kontakt oss

Forrige

Blikkenslager og taktekker
Neste

Tømrerarbeid