Fasaderehabilitering

Hvorfor gjennomføre en fasaderehabilitering? 

Fasaderehabilitering er essensielt for å utbedre skader og slitasje på bygningens ytre. Ubehandlede skader kan føre til farlige situasjoner, som løse deler som kan falle ned, setningsskader, fukt og råte. Regelmessig vedlikehold kan forhindre mer omfattende og kostbare reparasjoner senere. 

Typer fasaderehabilitering

• Totalrenovering: Omfattende utskifting av fasadekledning

• Delvis rehabilitering: Reparasjon av skadede områder

• Fasadevask: Fjerning av smuss for å forhindre ytterligere skade 

• Etterisolering: Forbedring av energieffektiviteten

I tillegg kan vi tilby utskifting av vinduer og dører. Vi kan også montere eller skifte takrenner, nedløp og sikring av tak ved montering av snøfangere eller lignende. Uansett hva du eller fasaden trenger så tilbyr vi komplette løsninger som er skreddersydd for dine behov.

Hva koster fasaderehabilitering? 

Prisene varierer avhengig av type rehabilitering. For murpuss ligger prisene vanligvis mellom 400 og 2.000 kroner per kvadratmeter. For trefasader kan prisen som regel variere mellom 1.700 og 3.000 kroner per kvadratmeter. Husk å også ta høyde for uforutsette kostnader.   

Kostnadsdrivere 

Størrelse på bygningen: Større prosjekter kan ha lavere kvadratmeterpris

Boligens tilstand: Mindre utbedringer er rimeligere enn full rehabilitering 

Fremkommelighet og stillasutleie: Kan utgjøre en stor del av budsjettet 

Tilleggsarbeid: Etterisolering, utskifting av vinduer/dører kan øke kostnadene 

Hvor lang tid tar fasaderehabilitering? 

Tidsbruken varierer med prosjektets omfang. For gjennomsnittlige fireetasjers bygårder tar det omtrent tre måneder. Mindre prosjekter, som eneboliger, kan ta ned i én måned, mens større blokker kan ta mer enn tre måneder. 

Må man søke for å rehabilitere fasaden? 

I mange tilfeller er fasaderehabilitering unntatt søknadsplikt. Men ved større endringer i fasadens karakter, kan det kreves søknad. For verneverdige bygg kan det være nødvendig å involvere byantikvaren. 

Se opp for disse 5 tegnene på slitt murfasade

1. Erodert mørtel
Når mørtel-forbindelsene mellom mursteinene blir utsatt for vind og fuktighet vil de gradvis oppløses. Drogseth Bygg AS utbedrer skaden og gjenoppretter integriteten i konstruksjonen.

 

 

 2.Sprekker i murfasaden
Murfasaden kan sprekke opp når den blir utsatt for store temperaturforandringer, fuktighet og korrosjon av innbygde stålelementer. Sprekker kan også oppstå når bygningens fundament setter seg i underlaget. Deler av fundamentet kan synke til et lavere nivå, mens den øvrige delen blir værende.

 

3.Avskalling
Når deler av murfasaden skaller av utgjør det en fare for omgivelsene. Murfasader er porøse og kan absorbere vann. Dersom det skjer når temperaturen når frysepunktet vil deler skalle av når vannmolekylene ekspanderer.

 

 

4.Saltutslag
Saltutslag er saltrester som lekker ut av mørtelen og blir liggende på overflaten av murfasaden. Dette forårsakes ofte av at store mengder vann innenfor murveggen presser seg ut.

 

 

5.Nedslitt brystning
De delene av fasaden som stikker utenfor taket er ekstra utsatt for slitasje. Prosessen skjer vanligvis raskere enn med den øvrige fasaden, og 

brystningen kan i verste fall til slutt kollapse helt.

 

Kontakt oss om fasaderehabilitering i Oslo og Akershus

Med lang erfaring og god fagkunnskap utfører vi utvendig arbeid av høy kvalitet. Alt arbeid utført av Drogseth Bygg AS er naturligvis i henhold til Byggteknisk forskrift.

Ring oss på 22 32 32 50 eller benytt vårt kontaktskjema for et uforpliktende tilbud på vedlikehold, rehabilitering eller annet fasadearbeid.